网民同志：

您好，你反映的问题已转市不动产登记中心办理，中心领导高度重视，及时组织有关人员，组成专项调查组，针对材料中反映的问题进行调查、了解，现将办理情况报告如下：

一、调查核实情况

经我中心电联开发公司了解到，世外桃源小区为文山州华宇房地产开发有限责任公司分期开发建设项目，小区土地证为统一办理，因政策原因，并未按各个小区占地分割；其中海棠阁（二期）项目涉及4本土地证，包含桃源阁、玫瑰苑、芙蓉阁等项目，总面积为159396㎡，开发公司鉴于项目实际情况，避免土地多次分割造成的工作重复，待项目竣工后统一办理产权证；目前，该公司已委托昆明根苑土地技术咨询有限公司文山分公司办理土地证大证合并分割等相关事宜。

至于来信人提到“生活用电不能入网”，是因小区电力设施未移交，电力公司只负责小区总表，并未抄表到户；目前是由物业公司到户抄表，由于各业主的电表总数与总表间存在一定电损，电损部分电费只能就平摊到每一度电里面，与产权证办理并无直接联系。

二、处理意见

我中心已致电该市民说明具体情况，待公司办理土地证大证合并分割等相关事宜，完成小区首次登记后方可办理转移登记至住户名下。

附：办理《不动产权证》要件

 文山市不动产登记中心

                                                          2019年2月19日

附件：

办理《不动产权证书》要件

1．权籍调查成果资料（纸质及电子资料）（不动产登记代理中介提供）

2．不动产登记申请表（一楼1-15号窗口或不动产登记代理中介提供）

3．建设工程规划许可证（原件）（规划部门提供）

4．建筑许可证（原件）（规划部门提供）

5．建设工程规划验收合格证和竣工验收备案（原件）（住建部门提供）

6．土地证原件（无土地证的提供相关土地权属来源材料原件、宗地图）

7．申请人身份证明、婚姻关系证明（审核原件，收取复印件）

8．契税及相关完税证明（审核原件，收取复印件）

9．其他必要资料（不同类型登记所需资料就具体登记事项确定）