信件内容 | |||
流水号 | 20190115001 | ||
标 题 | 世外桃源小区(二期)不动产权证办理问题 | ||
姓 名 | 王云峰 | ||
性 别 | 男 | ||
年 龄 | 36 | ||
邮政编码 | 663000 | ||
发件IP | 218.202.54.* | ||
写信时间 | 2019年01月15日 | ||
信件内容 | 尊敬的书记、市长: 感谢您在百忙之中抽时间查阅我反映的问题,我是世外桃源小区海棠阁(二期)住户。我们小区接房时间是2016年8月底,当时打电话咨询开发商什么时候可以办理房产证,开发商答复是,要整个小区盖完才能办理。之后也陆续打电话咨询过,2018年底再次打电话咨询开发商,他们说小区的相关手续已经完善,可以办理了。现在他们在办理卧龙府小区的不动产权登记证,世外桃源小区的不动产权登记证要往后推一推。我的疑问是,两个小区是单独选址立项批复的,为什么不能同时办理? 因为没有不动产权登记证,对我们的生活影响很大。一、因为没有房产抵押,我们的按揭贷款只能办理建行的商业贷款,利息较高;有不动产权登记证后,我们可以申请住房公积金贷款,利息较低,这样我们可以节约一大笔开支。据了解,要新房子才能申请住房公积金贷款。我们住户怕迟迟拿不到不动产权登记证,新房子变成老房子导致我们不能到申请住房公积金贷款。二、因为没有不动产权登记证,我们的生活用电不能入网,只能由物业管理公司代收。他们按6角钱一度收取,相比供电公司正常电价4角多一度,我们每年也要多开支一大笔电费。 我要反映解决的问题是:市政府相关职能部门能不能督促华宇地产公司尽快帮我们办理不动产权登记证,给我们住户一个明确的办理时间。让我们尽快拿到不动产权登记证,为老百姓切实解决钱袋子的事情。 | ||
办理情况 | |||
处理状态 | 已处理 | ||
回复内容 | 网民同志: 您好,你反映的问题已转市不动产登记中心办理,中心领导高度重视,及时组织有关人员,组成专项调查组,针对材料中反映的问题进行调查、了解,现将办理情况报告如下: 一、调查核实情况 经我中心电联开发公司了解到,世外桃源小区为文山州华宇房地产开发有限责任公司分期开发建设项目,小区土地证为统一办理,因政策原因,并未按各个小区占地分割;其中海棠阁(二期)项目涉及4本土地证,包含桃源阁、玫瑰苑、芙蓉阁等项目,总面积为159396㎡,开发公司鉴于项目实际情况,避免土地多次分割造成的工作重复,待项目竣工后统一办理产权证;目前,该公司已委托昆明根苑土地技术咨询有限公司文山分公司办理土地证大证合并分割等相关事宜。 至于来信人提到“生活用电不能入网”,是因小区电力设施未移交,电力公司只负责小区总表,并未抄表到户;目前是由物业公司到户抄表,由于各业主的电表总数与总表间存在一定电损,电损部分电费只能就平摊到每一度电里面,与产权证办理并无直接联系。 二、处理意见 我中心已致电该市民说明具体情况,待公司办理土地证大证合并分割等相关事宜,完成小区首次登记后方可办理转移登记至住户名下。 附:办理《不动产权证》要件 文山市不动产登记中心 2019年2月19日 附件: 办理《不动产权证书》要件 1.权籍调查成果资料(纸质及电子资料)(不动产登记代理中介提供) 2.不动产登记申请表(一楼1-15号窗口或不动产登记代理中介提供) 3.建设工程规划许可证(原件)(规划部门提供) 4.建筑许可证(原件)(规划部门提供) 5.建设工程规划验收合格证和竣工验收备案(原件)(住建部门提供) 6.土地证原件(无土地证的提供相关土地权属来源材料原件、宗地图) 7.申请人身份证明、婚姻关系证明(审核原件,收取复印件) 8.契税及相关完税证明(审核原件,收取复印件) 9.其他必要资料(不同类型登记所需资料就具体登记事项确定) |
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处理时间 | 2019年02月26日 |